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什么门最难修?单元门!
作者:admin 发布日期:2016-10-17
  

    “什么门最难修?单元门!”这个设问句听起来像是个脑筋急转弯题,实际却不是。就是这个很多小区都能见到的单元门,一旦坏了,维修起来确实比较麻烦,记者采访中发现了不少小区单元门出现了损坏的情况,而由于种种原因,门坏了之后,就被搁置着了。

    小区单元门坏了

    怪的是一坏好多年

    “我们这个小区单元门几乎都坏了,但是一直没有维修。”家住经十路的李女士打电话告诉记者,他们小区是一个单位宿舍,楼下那种按键有对讲设备的单元门坏掉了,之前物业维修过,后来又坏了,就没有再修过。昨天记者来到此处,发现单元门确实几乎都坏掉了。记者随后来到了经六路附近的一小区,这家小区建成已经大约10年的时间了,该小区的多数单元门敞开着,有些单元门虚掩着,失去了原来的功能。该小区的居民告诉记者,这种情况持续了三四年了,坏了就没有修过。

    随后记者又在济南东部、西部多个小区调查采访,发现很多新小区这种情况并不明显,一些建成时间较久的小区,以及部分半封闭小区、开放小区的单元门出现了损毁,有的是门锁坏掉,有的是关不上门,还有的是对讲机坏了,或者是数字按钮坏了,而且不少坏掉的单元门,损毁之后迟迟没有维修。

    居民“不知咋修”

    物业“意兴阑珊”

    记者采访中发现,其实有一些小区的单元门时间也挺长了,虽然门体有些破旧,但是还都能用,这些小区既有单位宿舍,也有封闭小区,这部分小区的物业表示,门坏了他们就拿钱去修。但是记者也发现那些门坏了但是没有维修的小区,居民不知道咋修,物业的态度也是意兴阑珊,“也修过,又坏了之后居民修的态度也不是很积极,所以我们就没继续修。”

    在洪家楼附近的一个小区,也出现了单元门损坏却没有维修的情况,至于为什么没有维修,居民们表示并不知情,“感觉这门应该修,但是不知道该怎么修。”不知道怎么修,也是记者采访中听到居民们最多的一个说法。“一般的小毛病我们也就修了,有时候坏的严重,就不好办了。”随后记者找到该小区物业的工作人员咨询,工作人员表示,物业公司是有维修基金,但单元门坏了,维修不一定能动用维修基金,“很多时候单元门坏了的话,应该是由整栋单元的居民凑钱对其维修。”这就带来一种情况,业主不一定都愿修这个门,业主积极性不高,物业也就不一定这样上心了。

    多种情况多种处理

    门咋坏的很重要

    那么这个单元门坏了究竟该怎么维修,又该由谁来修呢?记者专门咨询了这方面的专家、山东豪才律师事务所的王辉律师,她也曾参与了山东省物业管理条例的起草工作,对于单元门维修这件事情,她认为总的看要分为三种情况,保修期之内是一种情况,保修期之外,还要看单元门损坏的原因是人为原因造成的损坏,还是自然损坏。

    记者了解到,对于咱们小区居民来说,单元门坏了,首先要看是不是在保修期之内,若是在保修期之内,则应该根据相关合同,可以找开发建设单位处理;如果是已经出了保修期,那么要看是什么原因造成了损坏,如果是自然损坏,那么就是产权人、所有人承担,也就应该是业主承担,业主可以动用房屋维修基金来修,也可以自己凑钱,然后自己或者委托物业来修理;最后,如果是人为损坏,那肯定是谁破坏、谁侵权,谁承担,面对这种情况,如果能抓到破坏者还好办,如果抓不到,那么物业作为管理者有一定过错,要承担部分维修费用,剩下的费用还是要业主来出。如果您的小区单元门坏了,可以根据不同的情况,采取不同的处理办法。

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